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耳目一新的購房體驗,成都首個旭輝透明工廠亮相簡陽


2020-11-25 12:34:11  來源:百姓生活網


對多數購房者來說,“房子質量”是最關注的問題之一。但房屋的建造,從材料挑選到工程安裝,都是紛繁復雜且專業度高的流程,很少購房者能看懂“房子質量到底怎么樣”。


面對客戶最為迫切的真實需求,旭輝選擇另辟蹊徑,向汽車行業景區級工廠、餐飲行業“透明廚房”看齊,創新打造透明工廠,讓購房者在買房前就能看到房屋建造全過程,而這背后體現的是:“房子是用來住”,好的房子一定是以“人”為出發點的。



旭輝透明工廠暨簡陽市質量安全觀摩會落地云樾名邸


11月23日,一場“旭輝透明工廠觀摩會”在簡陽云樾名邸項目特別呈現,由簡陽市市級領導、旭輝集團成都區域領導、碧桂園集團成都區域領導、眾多業內同行共同參與的體驗活動取得了圓滿成功。



工地開放,是當前房地產市場管理部門對房地產開發企業的建議,也是業主對產品質量的信心支撐。云樾名邸項目“透明工廠觀摩會”活動,響應政府號召,公開建造細節,貼心服務業主,一方面展現了項目的高品質,一方面拉進客戶與未來住所的距離,受到了市級領導、與會同行和媒體代表的充分肯定和贊譽。


什么是“旭輝透明工廠”?


為進一步提升建造質量,旭輝突破傳統建造手段,以穿插提效為管理基礎,以創新型施工技術為驅動,以綠色建造護航精細品質,實現在總工期縮短的同時,單項工期延長,兼顧提質提效,讓“快工出細活”成為可能。在此基礎上,2019年下半年開始,旭輝借鑒制造業的先進經驗和成果,首次在地產行業提出打造房地產業“透明工廠”的理念,從“標準透明、材料透明、過程透明、檢測透明、服務透明”五大維度,保證項目建造全階段、全流程的“透明”。



云樾名邸項目承接旭輝透明工廠建造體系,從標準、材料、過程、檢驗、服務五大維度,力求做到將建造全流程對客戶透明展示。不僅地庫、景觀綠化、市政管網、雙入戶大堂、建筑外立面、建造過程等房屋可見部分一一呈現,旭輝更將房屋的土建工藝、機電樣板、精裝工藝、成品保護、所用材料、檢測標準等客戶看不見的過程進行“切片式”的展示。


簡單來講,透明工廠就是一個空間載體,在這個空間之中,展示房屋建造的每一個環節,大到墻體鋪磚,小到五金件,全部無濾鏡不修飾,將最真實的樣子“透明呈現”。


顛覆性創新引同行模仿


截至今年10月,旭輝已有20個透明工廠項目在全國16座城市落地,年內透明工廠落地或將達到40座。而在未來3到4年的時間里,旭輝希望在90%以上的項目都落地透明工廠。


傳統房地產建造,為了盡快預售、趕工期,往往是先搶主體建設,主體已經建得很高,而地庫還沒成形,景觀綠化則是最后才做好。而在“旭輝透明建造體系”中,最重要的三大技術就是景觀先行、市政先行、地庫現行。加上更安全的井道式電梯的使用,實現了“花園中”造房子的夢想。



這種流程再造,不僅提高了生產安全性,還保障了透明工廠理念得以執行——只有保障了工地安全、環境優美,才能具備業主隨時來到工地參觀考察的基礎條件。


業主進入小區大門后,錯落有致的綠化就首先映入眼簾,顛覆漫天灰塵的傳統工地印象,景觀樹木對水土有固化作用,能減少工地的揚塵污染。井道式電梯則置于樓宇內部,平穩、干凈、安全,沒有噪音。


實行“地庫先行”后,業主可以看到一個寬敞、明亮的地庫,金剛砂地坪先行做好,材料堆放、加工、運輸都可以在地庫進行,地面的施工場地會顯得更加整潔有序。


事實上,在旭輝公開透明工廠后不久,已經有其他房企立刻模仿跟進,某些房企類似旭輝的透明工廠樣板房最近也面世了。


而旭輝的態度是:透明工廠對同行也完全開放。


旭輝集團總工程師崔曉強說,這對行業是件好事,對客戶也是一件好事,對我們來講也是一種壓力,讓我們要一版一版的去迭代和去升級,力求始終保持技術上的領先,保持自己的核心競爭力。


是革新與擔當,更是實力與誠意


在旭輝集團成都區域時海泉看來,“旭輝透明工廠”一方面向客戶展示旭輝助力城市“有質量發展”的使命,另一方面展示了建筑“工程質量名片”。而更為重要的是,旭輝建立了一套標準化的體系來管理目前標準化還不十分健全的建筑行業,能夠不斷提升企業的精細化管理水平,助力產品品質升級。


簡陽市多位市級領導在“透明工廠觀摩會”上特別認真仔細地考察了透明工廠的諸多細節,對云樾名邸的匠心制造與透明公開贊許有加,同時指出希望簡陽房地產行業有更多的開發企業能夠學習云樾名邸的工程做法,為簡陽乃至成都房地產行業的更新升級做好帶頭示范作用。


會上,簡陽市建設工程質量安全監督站站長李福建先生還做了重要發言并給出指示。他指出,產品品質與生產安全是房地產行業發展的重要基礎,也是踐行“房子是用來住的”這一理念的重要抓手,“旭輝透明工廠”活動不僅完全符合政府導向,也是簡陽房地產行業的首開先河。


透明工廠,不僅體現了一個房企的實力與擔當。相信從云樾名邸敞開工地大門開始,未來會有越來越多的房企加入這個行列,“金杯銀杯不如老百姓的口碑”,這句話也將成為房地產業質量的“度量衡”。


12大板塊透明體驗,鑒證云樾名邸品質與承諾


云樾名邸“旭輝透明工廠”本著“以誠相待”的初心,結合項目特點,打造了12個體驗場景:外立面體驗、地庫體驗、景觀體驗、市政體驗、公區雙大堂體驗、建造過程體驗、土建工藝體驗、機電樣板體驗、精裝交付體驗、成品保護體驗、材料展示體驗、檢測互動體驗,不僅為客戶營造出了一個近乎現房實景交付的效果,更將以往看不見的建造材料、施工工藝、質量檢測等環節展現在了陽光之下,親眼所見與親身體驗,便是云樾名邸對于產品質量最好的承諾。



外立面及景觀體驗


社區內景觀在地庫施工完成的基礎上,通過旭輝透明建造體系“先行一步”。提前培育、栽種植物,預留了充足的生長時間,讓業主不管什么時候前往,都能感受到社區的生機勃勃與綠意蔥蔥。


在建筑外立面的打造上,旭輝通過全砼外墻、保溫體系、裝飾面層等多道工序,保證外立面成型效果,讓外立面歷久彌新;筑造嚴密結構,讓外立面防水、保溫、抗腐蝕的同時,更容易護理。



地庫體驗


通過合理安排工序,實現樓體結構與地庫結構同步施工,同時采用BIM技術,科學排布管線管道,并選用具有耐磨不起灰、使用壽命長等優點的金剛砂地坪,以提供給業主舒適、便捷、敞亮的歸家旅途。



公區雙大堂體驗


在中國建筑的功能空間與符號語境里,大堂始終占有十分重要的地位。


入戶大堂與車庫大堂不僅影響主人歸家的儀式感和尊貴感,更關系到親朋好友來訪時的初步印象,對與追求高品質生活的業主而言更能帶來“出入皆禮遇”的歸家體驗。在傳統的施工工序中,公區大堂往往更臨近交付期才能揭開“神秘面紗”,前期只能通過設計效果圖來感受未來家的美好。而在云樾名邸“旭輝透明工廠”,客戶參觀時便能體驗到交付時的雙大堂。



建造過程體驗


在工程師的帶領下,到場來賓走進建筑,身臨其境地感受房屋建設中涉及的多道工序,清楚了解到房屋從無到有建造過程中的每一道工序。



材料展示體驗


各樣板層通過層層拆解,透明、毫無修飾的展示,以材料體驗館式的陳設規劃,方便直觀;逎y懂的建筑材料、建造工藝等以透明化、可視化、可觸摸的方式呈現在大眾眼前。



市政及機電體驗


在如今科技發展的年代,居家產品增添了更多智能化的設備,例如智能家居、網絡通信、新風系統等。而這些,需要專業的機電系統來支撐。機電系統復雜、管線交叉繁多,如果缺乏統一的規劃,現場施工中極有可能帶來管線點位布置的不合理,為入喉維修帶來相當大的困難和嚴重的安全隱患。



旭輝通過非常嚴謹的管理,在市政管線施工中,一方面嚴格選材,確保選用高質量管線材質,經久耐用;另一方面采用BIM技術,建立模型模擬試驗,科學合理地提前規劃每一根管線的排布,讓業主住的安心、生活得舒心。


客戶檢測互動體驗


透明工廠配備專業驗房工具箱,在專業工程師的指導下,業主可親自上手檢查房子有沒有空鼓、不平整、開裂等瑕疵點,全方位與自己的房子“互動”,盡情體驗檢測新房建造過程。


項目透明化,實力與責任的體現


相較于透明樣板間的工藝工法展示,透明工廠展示的環節更豐富,流程更復雜。那么,為什么云樾名邸要打造“旭輝透明工廠”?


是對居住安全的考慮。每一所住宅,對于我們來說,都是待得最久的地方,所以,整個社區的工程質量與安全,關乎我們的生命健康。



是旭輝對于精工品質的信心展現。讓工程透明化,并像客戶展示,意味著,要經受來自業主挑剔的目光,每一個環節,都要做到足夠完美,才能經得住考驗。旭輝此舉,是對于精工品質的信心展現。







責任編輯:楊婷
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